ルエメゾンロワール渡辺通り

福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅徒歩9分
1990年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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5階 / 17.88㎡の場合

相場

306

517

727

937

AI査定結果

推定相場価格

622万円

34.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

517万円〜727万円

28.9万円/㎡〜40.7万円/㎡

推定賃料

3.4万円

0.19万円/㎡

推定利回り

6.5%

最終更新日: 2025年11月30日

ルエメゾンロワール渡辺通り

630万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 17.88㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は24万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/19	630万円	35.2万円	5階	17.88㎡	1R	南西
2025/01/31	550万円	25.6万円	5階	21.45㎡	1K	北東
2023/11/22	450万円	21.0万円	2階	21.45㎡	1K	-
2023/08/30	400万円	16.6万円	3階	24.09㎡	1K	北東
2023/08/24	425万円	17.6万円	3階	24.09㎡	1K	北東
2023/06/20	435万円	18.1万円	3階	24.09㎡	1K	北東
2023/06/08	450万円	18.7万円	3階	24.09㎡	1K	北東
2023/06/04	580万円	32.4万円	8階	17.88㎡	1K	-
2023/06/02	550万円	30.8万円	8階	17.88㎡	1K	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は32.08万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/19	ルエメゾンロワール渡辺通り福岡市中央区清川二丁目	渡辺通駅9分	630万円	35.2万円	17.88㎡	1R	5階 / 8階建	南西	1990年	42戸	RC
2025/01/21	アンバサダー大濠福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅1分	450万円	26.8万円	16.78㎡	1K	2階 / 13階建	西	1991年	51戸	SRC
2024/02/14	ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門	唐人町駅2分	490万円	27.6万円	17.76㎡	1R	3階 / 11階建	-	1987年	58戸	SRC
2024/04/04	ドミ・エスポワール西公園福岡市中央区西公園	大濠公園駅8分	630万円	37.7万円	16.69㎡	1R	2階 / 5階建	-	1994年	25戸	RC
2023/11/11	パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅8分	600万円	27.5万円	21.84㎡	1K	3階 / 5階建	南	1994年	20戸	RC
2025/02/13	ピュアドーム大濠アクレーム福岡市中央区黒門	唐人町駅4分	650万円	35.1万円	18.52㎡	1K	4階 / 10階建	-	1993年	63戸	RC
2025/02/18	ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門	唐人町駅2分	600万円	31.7万円	18.9㎡	1K	6階 / 13階建	北西	1991年	90戸	SRC
2024/10/10	エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目	西新駅11分	560万円	29.4万円	19.03㎡	1K	2階 / 7階建	-	1989年	31戸	RC
2025/09/22	ラ・レジダンス・ド・パンテール福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅8分	430万円	26.5万円	16.2㎡	1K	1階 / 10階建	南	1988年	73戸	RC
2024/03/06	ピュアドームデイス西公園福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅8分	645万円	35.8万円	18㎡	1K	6階 / 10階建	南	1995年	51戸	RC
2025/10/02	ラ・レジダンス・ド・大濠公園前福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	550万円	34.0万円	16.2㎡	1R	3階 / 11階建	南	1989年	82戸	SRC
2025/09/30	フローリッシュ大濠福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	550万円	27.1万円	20.3㎡	1K	3階 / 8階建	北	1991年	29戸	RC
2025/01/30	朝日プラザ西公園福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅6分	540万円	30.2万円	17.87㎡	1K	3階 / 14階建	北	1987年	77戸	SRC
2025/11/11	ライベストコート西公園2 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅6分	460万円	27.8万円	16.52㎡	1K	5階 / 7階建	北	1991年	16戸	RC
2023/11/11	ライベストコート西公園福岡市中央区港二丁目	大濠公園駅8分	640万円	30.7万円	20.86㎡	1R	4階 / 6階建	南西	1989年	21戸	RC
2025/03/22	ルエメゾンロワール西公園III1号館福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅6分	760万円	38.2万円	19.88㎡	1R	6階 / 8階建	西	1990年	87戸	RC
2025/11/11	エステート・モアウエストパーク福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	810万円	41.0万円	19.74㎡	1R	3階 / 10階建	南	1991年	60戸	RC
2024/09/01	ダイナコート西公園トレンドゥ福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	500万円	30.1万円	16.59㎡	1K	11階 / 13階建	北	1990年	79戸	SRC
2024/05/25	ロイヤルコンフォート大濠公園福岡市中央区鳥飼一丁目	西新駅12分	500万円	29.8万円	16.8㎡	1R	5階 / 8階建	東	1985年	56戸	RC
2025/10/22	ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目	大濠公園駅3分	790万円	38.2万円	20.7㎡	1K	5階 / 12階建	西	1992年	89戸	SRC
2023/09/03	朝日プラザ大手門福岡市中央区大手門一丁目	大濠公園駅3分	480万円	26.9万円	17.82㎡	1R	6階 / 11階建	南西	1985年	44戸	SRC
2025/10/29	パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目	六本松駅4分	730万円	36.5万円	20.01㎡	1K+	9階 / 9階建	南東	1994年	41戸	RC
2024/10/29	ロマネスクL六本松福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	480万円	28.7万円	16.72㎡	1R	4階 / 11階建	南	1986年	76戸	SRC
2025/09/25	ピュアドームエール大濠福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅4分	600万円	29.9万円	20.1㎡	1K	3階 / 8階建	北東	1994年	39戸	RC
2025/11/17	ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅4分	460万円	27.0万円	17.04㎡	1R	7階 / 11階建	東	1989年	50戸	SRC
2025/08/15	ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目	赤坂駅4分	690万円	34.3万円	20.11㎡	1R	6階 / 8階建	南	1986年	79戸	RC
2025/07/21	ソレイユ赤坂南福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	500万円	26.7万円	18.72㎡	1R	3階 / 6階建	-	1989年	26戸	RC
2025/09/15	ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	650万円	31.6万円	20.59㎡	1R	3階 / 12階建	北東	1990年	71戸	SRC
2025/08/29	朝日プラザ桜坂福岡市中央区谷一丁目	桜坂駅5分	598万円	29.0万円	20.64㎡	1K	3階 / 5階建	南東	1986年	29戸	RC
2025/11/22	イムプレス大名福岡市中央区大名一丁目	赤坂駅8分	720万円	37.2万円	19.35㎡	1K	9階 / 10階建	-	1991年	27戸	RC
2025/10/24	エスポワール桜坂福岡市中央区桜坂一丁目	桜坂駅3分	700万円	36.5万円	19.17㎡	1K	5階 / 5階建	北西	1989年	22戸	RC
2025/06/23	ライオンズマンション天神西福岡市中央区大名一丁目	赤坂駅8分	770万円	38.1万円	20.23㎡	1K	3階 / 8階建	南	1992年	68戸	RC
2024/11/01	ダイナコートエスタディオ桜坂福岡市中央区桜坂三丁目	桜坂駅2分	700万円	34.7万円	20.18㎡	1K	5階 / 8階建	南	1994年	49戸	RC
2025/10/27	グランピア天神福岡市中央区今泉一丁目	西鉄福岡天神駅5分	680万円	41.3万円	16.47㎡	1R	4階 / 8階建	北東	1986年	60戸	RC
2025/03/25	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	590万円	28.4万円	20.76㎡	1R	4階 / 8階建	北西	1988年	56戸	RC
2025/07/25	ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目	薬院駅7分	640万円	38.9万円	16.45㎡	1R	7階 / 8階建	南西	1988年	74戸	RC
2025/01/24	ロマネスク天神福岡市中央区今泉二丁目	西鉄福岡（天神）駅10分	620万円	29.8万円	20.79㎡	1DK	5階 / 6階建	南西	1986年	24戸	RC
2023/11/28	中央区渡辺通マンション福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅7分	560万円	26.9万円	20.79㎡	1R	7階 / 11階建	東	1987年	76戸	SRC
2025/08/07	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	640万円	33.3万円	19.2㎡	1R	3階 / 11階建	西	1987年	17戸	SRC
2025/06/21	ライオンズマンション薬院駅南福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅3分	598万円	30.1万円	19.88㎡	1K	6階 / 11階建	北西	1989年	70戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

21.4万円/㎡

前年比+8.6%

福岡市中央区

26.2万円/㎡

前年比-5.8%

マンション概要

マンション名	ルエメゾンロワール渡辺通り
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩9分
築年月	1990年
階数	8階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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